一、单项选择题(每题的备选项中,只有1个最符合题意) 二、多项选择题(每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。) 三、案例分析题(每题5分)某民营房地产开发企业投资的商品住宅项目,总建筑面积36万m2。招标人采用邀请招标
方式进行施工总承包招标,共向A、B、C、D4家企业发出了招标文件,招标文件规定:“投标保证金为150
万元人民币;采用固定总价合同;招标人和中标人在中标通知书发出后30日内订立合同书,合同书订立后
10日内,中标人进场施工并按合同价的10%提交履约保证金。”开标后,投标人A、B、C、D的投标报价分
别为6300万元人民币、6150万元人民币、6100万元人民币和5850万元人民币。招标人与C企业进行了多次
谈判并达成一致。随后C企业将投标报价修改为5800万元人民币。评标委员会严格按照招标文件规定的评
标标准和方法,经评审后推荐该C企业作为排名第一的中标候选人。招标人遂向C企业发出了中标通知书,
中标价格为5800万元人民币。
进场施工后,C企业一直未按招标文件规定向招标人提交履约保证金。招标人以C企业未能提交履约保
证金为由单方解除了双方签订的施工总承包合同,并扣留了其投标保证金150万元人民币。1. 该项目施工总承包合同是否有效?简要说明理由。
该项目施工总承包合同无效。
理由:开标后,招标人与C企业进行了多次谈判并达成一致,随后C企业将投标报价修改,中标无效。
2. 招标人对C企业投标保证金的处置是否妥当?简要说明理由。
招标人对C企业投标保证金的处置妥当。
理由:拒不提交所要求的履约保证金的,招标人可取消其中标资格,并没收其投标保证金。
3. 如合同没有约定争议解决条款,招标人要起诉施工企业,主张损害赔偿,应该向何地法院提起诉
讼?
如合同没有约定争议解决条款,招标人要起诉施工企业,主张损害赔偿,应该向施工行为地法院提起诉讼。
铁路工程专业承包企业A为参加铁路一繁忙干线增建二线工程项目投标,与铁路工程施工总承包企业B
达成内部协议。协议中约定:A企业以B企业名义参加该项目投标,若中标,A企业按中标合同额的5%向B企
业交纳工程管理费,全部工程由A企业组织施工。投标过程中,A企业为确保中标,又分别与投标人C、D、
E企业进行协商,并协调了投标报价和降价幅度,最终以2.3亿元标价中标。为履行承诺,A企业按约定向B
企业交纳了工程管理费,并将部分工程按每家5000万元对应的工程量划分给C、D、E企业。4. 按照《招标投标法》和相关资质管理的规定,指出A、B企业哪些行为是违法违规行为?对B企业违
法违规的行为在经济上如何处罚?
(1)A、B企业的违法违规行为如下。
A企业:超越本单位资质等级承揽工程;投标时进行围标、串标企业:出借企业资质;违规收取管理费。
(2)对B企业违法违规行为的经济处罚:没收B企业非法所得;出借资质处以合同额2%~4%的罚款。
5. 根据《建筑法》,B企业允许A企业以其名义承揽工程和A企业将部分工程划分给C、D、E企业的违
法做法属什么行为?
B企业的行为属转包工程;A企业的行为属违法分包工程。
6. 按照《合同法》A企业以B企业名义与建设单位签订的工程承包合同属何种效力的合同?说明理由。
该合同效力为可撤销的合同。
理由:它是以隐瞒、欺诈手段致使建设单位与其签订的合同。
2010年5月,甲建设单位通过招标投标程序,与中标的乙施工单位签订施工合同,由乙施工单位承建A
单位的办公楼。随后,乙施工单位将该楼的主体结构发包给丙施工单位施工。工程竣工后,乙施工单位向
丙施工单位出具了水电工程结算单,其中包括乙施工单位扣除丙施工单位税收、管理费等费用4万元。乙
丙双方工程款结清,双方约定的管理费4万元在结算时并无异议。后该办公楼出现质量问题,A单位向法院
起诉乙施工单位,要求其承担违约责任。7. 乙施工单位将办公楼主体结构发包给丙施工单位施工是否正确?
乙施工单位将办公楼主体结构发包给丙施工单位施工是不正确的。根据《建筑法》第28条的规定:“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给其他人,禁止承包人将其承包的全部建筑工程肢解以后以发包人的名义分包转包给他人”。因此,乙施工单位的行为是违法的。
8. 丙施工单位对于办公楼的质量问题是否应当承担赔偿责任?
丙施工单位应当就办公楼的质量问题与乙施工单位承担连带赔偿责任。根据《建筑法》第67条的规定:“承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正。没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接收转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。因此,丙施工单位与乙施工单位承担连带赔偿责任。
某施工单位承揽了一项综合办公楼的总承包工程,在施工过程中发生了如下事件。
事件1:施工单位与某材料供应商所签订的材料供应合同中未明确材料的供应时间。急需材料时,施
工单位要求材料供应商马上将所需材料运抵施工现场,遭到材料供应商的拒绝,两天后才将材料运到施工
现场工:
事件2:某设备供应商由于进行设备调试,超过合同约定的期限交付施工单位订购的设备,恰好此时
该设备的价格下降,施工单位按下降后的价格支付给设备供应商,设备供应商要求以原价执行,双方产生
争执。
事件3:施工单位与某施工机械租赁公司签订的租赁合同约定的期限已到,施工单位将租赁的机械交
还租赁公司并交付租赁费,此时,双方签订的合同终止。
事件4:该施工单位与某分包单位所签订的合同中明确规定要降低分包工程的质量,从而减少分包单
位的合同价格,为施工单位创造更高的利润。9. 根据事件1,合同当事人在约定合同内容时应包括哪些方面的条款?
合同当事人在约定合同内容时,应包括以下条款:
当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。
10. 事件2中施工单位的做法是否正确?说明理由?
事件2中施工单位的做法正确。
理由:逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行;价格下降时,按照新价格执行。
11. 事件3中合同终止的原因是什么?除此之外,还有什么情况可以使合同的权利义务终止?
(1)事件3中合同终止的原因是债务已经按照约定履行。
(2)可以使合同终止的情况还包括:合同解除;债务相互抵消;债权人依法将标的物提存;债权人免除债务;债权债务同归于一人;法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
12. 事件4中合同当事人签订的合同是否有效?在什么情况下可导致合同无效?
事件4中合同当事人签订的合同无效。
导致合同无效的情况有:
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立,损害国家利益的合同。
(2)恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同。
(3)以合法形式掩盖非法目的的合同。
(4)损害社会公共利益的合同。
(5)违反法律、行政法规的强制性规定的合同。
13. 中国A公司从加拿大B公司以CIF贸易术语进口一批检查设备,合同规定4月份装运。A公司于4月10日按
照UCP贸易术语开具不可撤销信用证。信用证规定装运期不得晚于4月15日。B公司接受信用证后,已来不
及办理租船订舱,立即发邮件要求A公司将装期延至5月15日。随后A公司邮件回复同意展延船期及信用证
有限期一个月。B公司于5月10日装船,提单签发日为5月10日,并与5月14日将全套符合信用证规定的单据
交银行办理议付。
B公司是否能顺利得到付款?说明理由
B公司不能顺利取得货款。因为信用证是一项自足文件,一经开出,即独立于合同之外,开证申请人和收益人的权利和义务皆以信用证规定为准。B公司与A公司磋商展延船期,只停留在合同层面,并没有修改信用证中的对应条款。议付银行在审核信用证议付单据时,一旦发现单证不符合就会拒付,而不取决买卖双方如何约定。