试题一1. 某平原地区城市,2020—2035年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划2035年城市人口50万人。城市建设用地为62km
2(包括工业开发区在内,不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为16km
2,5年来已建成约1.5km
2,另有约2.5km
2已投入基础设施)。该总体规划方案经评审认为:城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理。但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。
试问:上述三个方面存在的最主要问题是什么,其相应可做的主要调整措施有哪些?
某市城市总体规划示意图(2020一2035年)
(1)人均用地指标、人均总指标和工业用地人均指标与工业用地比例不合理。压缩城市工业用地。
(2)50万人口的城市,商业中心分布不合理,可适当增加副中心。三类工业与商业中心太近,有影响。可迁出工业开发区。
(3)沿河布置三类工业不合理,应迁出。城市南部缺乏大面积的绿地。
试题二1. 某地级市总体规划确定,主城区在现状基础上仍分为5个组团。该市地势西北高、东南低,有3条河流,主导风向东北风。主城区现状常住人口60万人,规划为90万人。城市总体规划用地现状示意图如图1所示,城市总体规划用地布局规划示意图如图2所示。
规划要点如下:
(1)城市性质:省城北部区域中心城市,新型工业基地。
(2)总体布局:为“二主三副”的组合型空间布局结构,两个核心为A、E组,三副为B、C、D功能组团。各组团之间以农田和生态绿地进行分隔。
(3)道路交通:增建高速公路出入口3,规划连接各组团的城市快速路系统。
(4)工业布局:规划1处工业区;在A组团安排机械制造和生物制药园区;C组团安排新型建材及水泥厂;E组团安排电子信息高新技术园区;B组团安排物流中心;D组团安排旅游设施;均不安排大的工业项目。
(5)在组团隔离带内留出高压电力线走廊,新规划1个水厂、4个污水处理厂。
请指出上述规划要点中不合理之处,并简述理由。
图1 城市总体规划用地现状示意图 图2 城市总体规划用地布局规划示意图
(1)总体布局结构为“二主三副”不合理(E组团没有成为核心组团的条件)。
(2)没有新增加高速公路出入口的必要。
(3)城市快速路系统设置不合理。
(4)E组团与A组团之间只有一条城市干路不合理。
(5)在上风上水方向的C组团安排新型建材、水泥厂选址不当。
(6)污水处理厂1在水厂3上游选址不当,污水处理厂数量偏多。
试题三1. 某开发商拟在滨江规划建设一居住小区,用地规模约12hm
2,提出了一个用地功能的布局方案。该居住小区规划方案如图所示。
请指出该居住小区的规划方案中的不妥之处。
某小区规划方案示意图
(1)小区被城市次干道穿越,不利于组织小区结构完整性,不利于提供安全的居住生活环境。建议将城市次干道向南改道至小区边缘。
(2)小区内部无集中绿地及公共活动空间,虽然在东部有市政绿地,但不能取代小区绿地。建议将小区集中绿地与小区公共活动空间及托幼结合布置在小区中心位置。
(3)托幼用地位置不合理,不要与小学靠近。建议将托幼与中心绿地合设。
(4)小区商业服务用地位置较偏。建议将小区商业服务向西移至与市级公建邻近,以体现经济的集聚作用。
(5)滨江道路,布置高层住宅会阻挡南部住宅的景观视线。建议将低层住宅移至滨江边,将高层住宅移至小区南部。
(6)小区没有核心空间。建议把托幼、集中绿地、公共活动中心共同构成小区核心空间。
(7)小学位置不当,用地规模偏小。建议将小学移至小区东南角,小学入口开设在小区内部道路上,用地规模宜为1.0~1.5hm2。
(8)小区南北联系不便。建议小区内组织加强南北向交通联系的道路。
试题四1. 某中等城市长途汽车客运站规划设计方案如图所示,规划用地临城市主、次干道,两条干道均设置有城市公共汽车站点。该方案将长途站的长途客车间、发车区和站前广场分别布置在车站主体建筑售票大厅的两侧。
请按照示意图中标明的①~⑦各点,合理组织长途客车的到、发车和城市接送旅客的进出站交通等(不含城市公共交通)。具体选择安排内容如下:
(1)长途客车进站口。
(2)长途客车到达区。
(3)到达旅客出站口。
(4)长途客车发车区。
(5)长途客车出站口。
(6)城市送客车辆下客处。
(7)城市接客车辆上客处。
指出示意图①~⑦点对应的该站内容。
某客运站规划设计方案示意图
示意图①~⑦点对应的该站内容如下:
(1)长途客车进站口①。
(2)长途客车到达区③。
(3)到达旅客出站口⑤。
(4)长途客车发车区④。
(5)长途客车出站口②。
(6)城市送客车辆下客处⑦。
(7)城市接客车辆上客处⑥。
试题五1. 以下为北方某历史文化名城的一处城市建设用地的控制性详细规划图。该街区位于已批准的近期建设规划用地界线之外,紧邻近期建设用地界线。为了加快城市建设步伐,市政府拟提前开发建设04-01至04-09共9块地,考虑基础设施建设先行,委托某投资公司进行道路和配套市政管线的施工建设。为了解决冬季采暖问题,决定首先建设集中锅炉房,总容量24MW,为整个9块地提供热源。建设项目选址意见书的部分内容如下:
建设项目选址意见书
(1)建设项目名称:集中锅炉房。
(2)建设规模:5400m
2。
(3)建设单位拟选位置:04-03地块。
(4)城市规划主管部门选址意见:同意施工建设,但不得占用西侧河流绿化隔离带。
请根据图纸及文字,指出其中不当之处。
某处城市建设用地控制性详细规划图
(1)不应在近期建设规划之外选址。
(2)锅炉房必建烟囱,选址靠近区县级文物保护单位,对文物建筑保护存在不利影响。
(3)规划选址紧邻医院,锅炉房存在一定的污染,因此应留出隔离带,最好是用绿化带进行隔离。
(4)选址位置不合适,为了节能和经济,锅炉房应设在靠近供热负荷中心位置。
(5)24MW燃煤锅炉至少需要1.5hm2用地,而04-03地块仅6473m2,用地规模不足。
试题六1. 某市位于我国南部沿海丘陵地区,盛产水果、海产品,风景旅游资源丰富,部分山体列入国家自然保护区。东湾为水产资源保护区,沿海分布大量的红树林、湿地、沙滩及礁石。
外商根据东、西两个海湾均具有建深水港的良好条件和对市场、区位等其他因素的综合考虑,计划在该市投巨资兴建大型石化项目。据此,该市编制了以发展石化工业和旅游业为主的市域城镇体系规划,其要点如下:
(1)等级结构:A、B、C、D四级。A为市域中心城市;B为市域副中心城市;C为重点发展镇;D为一般城镇。
(2)职能结构:C1、C2、C3、C4、C5以发展石化工业为主要职能;D13、D14、D15以发展旅游业为主要职能;其余均为综合职能。
(3)交通:考虑到东湾现状基础设施和城镇依托条件较好,规划拟在东湾进行局部填海建设深水港码头。为促进市域协调发展,规划建设环状高速公路网和若干条一、二级公路,以加强各城镇之间的联系。
根据以上说明和规划示意图,指出港口选址、石化规划布局及高速公路选线存在什么问题,说明主要理由并提出改进意见。
某城镇体系规划图
(1)深水港不宜设置在东湾,设置在东湾港影响水产资源自然保护区,自然保护区应以旅游开发为主,建议在西湾建港。
(2)C2、C3不宜设置为石化工业区,C2四面环山,亦造成污染,且靠近自然保护区;C3影响自然保护区和旅游开发;C5应向北靠近公路远离海岸;石化工业布局分散。应适当集中。
(3)高速公路布置偏多,D5以东一段没有必要,且翻越山林;C4与A之间联系不直接。
试题七1. 某市新建一占地约80hm
2的公园,现已初具规模,市园林行政主管部门为加强该园管理工作,拟在公园总体规划已确定的管理用房位置,向市规划行政主管部门提出要求建设一幢3层办公管理用房,经市规划主管部门研究同意该项申请,并核发了建筑工程规划许可证。该工程建设期间,市规划行政主管部门两名执法人员到现场监督检查时,发现该项工程正在砌四层墙体,有的已砌到了2m多高,与此同时,还发现该工程擅自增建了一层地下室,并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间,为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人,在核对、查清事实后,发出了停工通知书,责令该工程立即停工,听候处理。
试问:该工程被责令立即停工的具体原因是什么?市规划行政主管部门应如何处理?
(1)该工程被责令立即停工的具体原因如下:
1)擅自改变建筑工程规划许可证内容(擅自改变标准、设计图纸)。
2)自行增加层数(扩大面积)。
3)擅自增加卫生间,改变建筑使用性质。
4)已构成违法建设。
(2)市规划行政主管部门的处理如下:
1)拆除第四层墙体和增设的卫生间。
2)对地下室建设依法罚款后补办审批手续。
3)对工程主要负责人建议给予行政处分。