一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意。)13. 某宗房地产的建筑面积为5000m
2,土地面积为3000m
2,市场上该类房地产的市场价格为12800元/m
2,土地市场单价为9000元/m
2,用成本法测算的建筑物重建价格为9600元/m
2,则该房地产中建筑物的现值为______元/m
2。
A B C D
C
[解析] 该房地产中建筑物的现值=(12800×5000-9000×3000)÷5000=7400(元/m2)。
26. 某套商品住房期房,尚有2年可投入使用,与其类似的现房价格为4500元/m
2,出租的年末净收益为500元/m
2,假设年折现率为8%,风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的价格为______元/m
2。
A B C D
B
[解析] 该期房目前的价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-相关风险补偿=
(元/m
2)。
二、多项选择题(每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意。)