四、案例分析题1. 根据图6-1计算该建筑物的建筑面积(墙厚均为220 mm)。
带有部分楼层的单层建筑物的建筑面积的计算公式如下
S=底层建筑面积+部分楼层的建筑面积
其中,底层建筑面积
S1=(5.1+3.5+0.22)×(2.7+2.4+0.22)=46.92(m2)
部分楼层建筑面积为
S2=(3.5+0.22)×(2.7+0.22)=10.86(m2)
S=46.92+10.86=57.78(m2)
2. 某住宅楼底层平面图如图6-2所示,已知内、外墙墙厚均为230mm,雨篷挑出墙外1.4m,阳台为封闭式,试计算住宅底层建筑面积。
由题意分析如下。
(1) 房屋建筑面积按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。
(2) 阳台无论是凹阳台、挑阳台,是否封闭,其建筑面积均按水平投影面积的一半计算。
(3) 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,建筑面积应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算,不及2.10m者,不应计算建筑面积。
因此,计算如下。
①房屋建筑面积
S1=(2.8+3.7+3.7+0.12×2)×(4.55+4.55+0.12×2)+(2.3+0.12×2)×(1.65-0.12+0.12)
=101.7(m2)
②未封闭阳台建筑面积
S2=0.5×(3.7+3.7)×1.6=5.92(m2)
③住宅底层建筑面积
S3=房屋建筑面积+未封闭阳台建筑面积=101.7+6.1=107.8(m2)
3. 求如图6-3所示某公寓的建筑面积。
底层建筑面积
S1=(3.5×8+0.12×2)×(4.2×2+1.8+O.12×2)=294.83(m2)
二层建筑面积
S2=(3.5×8+0.12×2)×(4.2×2+1.8+0.12×2)-(3.5×2-0.12×2)×(4.2-0.12×2)=268.06(m2)
三、四层建筑面积
S3=(3.5×8+0.12×2)×(4.2×2+1.8+0.12×2)=294.83(m2)
总建筑面积
S=S1+S2+S3=294.83+268.06+294.83=857.72(m2)
施工图预算是在设计施工图完成以后,以施工图为根据,按照预算定额、费用标准,以及工程所在地区的人工、材料、施工机械设备台班确定的预算,是确定建筑工程、安装工程预算造价的文件。
根据以上内容,回答下列问题。4. 施工图预算的意义是什么?
施工图预算的意义如下所述。
(1) 施工图预算是工程实行招标、投标的重要依据。
(2) 施工图预算是签订建设工程施工合同的重要依据。
(3) 施工图预算是办理工程财劣拨款、工程贷款和工程结算的依据。
(4) 施工图预算是施工单位进行人工和材料准备、编制施工进度计划、控制工程成本的依据。
(5) 施工图预算是落实或调整年度进度计划和投资计划的依据。
(6) 施工图预算是施工企业降低工程成本、实行经济核算的依据。
5. 施工图预算编制的依据有哪些?
施工图预算编制的依据如下所述。
(1) 各专业设计施工图和文字说明、工程地质勘察资料。
(2) 当地和主管部门颁布的现行建筑工程和专业安装工程预算定额(基础定额)、单位估价表、地区资料、构配件预算价格(或市场价格)、间接费用定额和有关费用规定等文件。
(3) 现行的有关设备原价(出厂价或市场价)及运杂费率。
(4) 现行的有关其他费用定额、指标和价格。
(5) 建设场地中的自然条件和施工条件,并据以确定的施工方案或施工组织设计。
6. 施工图预算的编制方法有哪几种?
施工图预算的编制方法有两种,分别为单价法和实物法。
7. 在预算综合单位既定条件下,工程量计算是否准确,将直接影响到工程造价的准确性。因此,工程量的计算必须认真仔细,并依据一定的原则,才能保证工程造价的质量。
根据以上内容,回答下列问题。
工程量计算的一般原则是什么?
工程量计算的一般原则如下所述。
(1) 计算项目应与定额子目的口径一致。
(2) 计算单位应与定额计量单位一致。
(3) 工程量计算必须按工程量计算规则计算。
(4) 工程量计算必须与图纸设计的规定一致。
(5) 计算必须准确,不重算、不漏算。