银符考试题库B12
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房地产经纪相关知识模拟题17
一、单项选择题
1. 民法、合同法、物权法、刑法是由
制定的基本法律。
A.最高人民法院
B.全国人民代表大会
C.全国人民代表大会常务委员会
D.最高人民检察院
A
B
C
D
B
2. 民事法律关系的客体中,
是一种无形资产,是知识产权法律关系的客体。
A.自然人
B.物
C.智力成果
D.行为
A
B
C
D
C
3. 关于成为法人需要具备的条件的说法,错误的是
。
A.依法成立
B.能够独立承担民事责任
C.有足够的财产或者经费
D.有自己的名称、组织机构和场所
A
B
C
D
C
4. 根据法律是否设有规范赋予一个特定名称,可将合同分为
。
A.双务合同和单务合同
B.有偿合同和无偿合同
C.典型合同和非典型合同
D.要式合同和不要式合同
A
B
C
D
C
本题考核的是合同的分类。根据法律是否设有规范赋予一个特定名称,可将合同分为典型合同和非典型合同。典型合同也称为有名合同,是指法律设有规范,并赋予一定名称的合同。《中华人民共和国合同法》规定的买卖、赠与、借款等合同为典型合同。非典型合同也称为无名合同,是指法律未特别规定,也未赋予一定名称的合同。
5. 租赁期限
以上的,应当采用书面形式。
A.3个月
B.5个月
C.6个月
D.1年
A
B
C
D
C
6. 建筑物按照
,分为民用建筑、工业建筑和农业建筑三大类。
A.使用功能
B.使用性质
C.建筑结构
D.建筑层数
A
B
C
D
B
7. 造价成本较高,多用于高层公共建筑和跨度大的建筑是
。
A.砖木结构建筑
B.钢结构建筑
C.钢筋混凝土结构建筑
D.砖混结构建筑
A
B
C
D
B
本题考核的是钢结构建筑。钢结构建筑主要承重构件均用钢材制成。这种结构的造价成本较高,多用于高层公共建筑和跨度大的建筑,如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房等。
8. 易于替换结构构件的建筑,其设计使用年限是
。
A.15年
B.20年
C.25年
D.30年
A
B
C
D
C
9. 当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小,不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用
。
A.条形基础
B.桩基础
C.筏板基础
D.独立基础
A
B
C
D
B
10. 目前给水管道的材料主要是
,其优点是耐腐蚀、耐久性好、易连接、不易渗漏。
A.铜管材
B.塑料管材
C.铸铁管材
D.铝管材
A
B
C
D
B
11. 中速电梯的速度为
。
A.1.5 m/s之内
B.1.5~2.5 m/s
C.大于2.5 m/s
D.大于2.8 m/s
A
B
C
D
B
12. 土地登记、统计和确认权属的法律依据是
。
A.宗地图
B.地籍图
C.地貌图
D.地质图
A
B
C
D
B
13. 室内装饰装修风格中的
的装饰装修费用较高,较缺乏现代气息,在住宅中只能点缀使用。
A.传统风格
B.自然风格
C.现代风格
D.后现代风格
A
B
C
D
A
14. 室内装饰装修流派中,
的室内环境较适合具有视觉形象特殊要求的某些展示或娱乐的室内空间。
A.新洛可可派
B.超现实派
C.装饰艺术派
D.风格派
A
B
C
D
B
15. 贴面类外墙面装饰具有
等优点。
A.坚固耐用、装饰性强、容易清洗
B.工效高、工期短、自重轻、造价低
C.操作简单、维修方便、更新快
D.耐久性好、不易变色
A
B
C
D
A
本题考核的是贴面类外墙面装饰的特点。贴面类外墙面装饰是指将各种天然的或人造板材通过构造连接或镶贴的方法形成墙体装饰面层。它具有坚固耐用、装饰性强、容易清洗等优点。
16. 建筑外立面艺术形式遵循着很多形式美规律,在形式美规律中应遵循的最基本规律是
规律。
A.统一变化 B.节奏韵律
C.均衡稳D.比例尺度
A
B
C
D
A
17. 材料在绝对密实状态下单位体积的质量是指
。
A.密实
B.堆积密度
C.干密度
D.表观密度
A
B
C
D
A
18. 一般装饰装修工程的造价往往占整个建筑工程总造价的
。
A.15%~30%
B.30%~50%
C.40%~55%
D.60%~65%
A
B
C
D
B
19. 尘粒一般是指直径
的颗粒物。
A.大于50 μm
B.大于75 μm
C.小于50 μm
D.小于75 μm
A
B
C
D
B
20. 在一氧化碳高浓度环境中滞留
,可使人头痛、恶心甚至昏迷。
A.15~30 min
B.30~45 min
C.1~2 h
D.2~3 h
A
B
C
D
C
21. 农业污染源的特点是
。
A.含污染物多、成分复杂
B.面广、分散、难于治理
C.在水中不易净化,处理比较困难
D.含氮、磷、硫高,含有多种微生物
A
B
C
D
B
22. 景观评价方法中,调查分析法的主要优点是
。
A.承认并利用了景观的优美程度
B.对每个要素的评分标准必须作详细规定
C.能在大范围内进行评价,且可在不同景观类之间进行比较
D.利用照片、幻灯片,必要时甚至用草图作为直接的评价对象
A
B
C
D
C
本题考核的是景观评价方法中的调查分析法。调查分析法的主要优点是能在大范围内进行评价,且可在不同景观类之间进行比较;主要缺点是对每个要素的评分标准必须作详细规定。
23. 城市中市级或区级商业设施比较集中的地区是指
。
A.居住区
B.开发区
C.中心商务区
D.商业区
A
B
C
D
D
24. 地震烈度分为12度,地震烈度越高,建筑物受破坏的程度越严重,在地震烈度
的地区,除临时建筑外,都必须进行抗震设防。
A.6度及6度以下
B.7度及7度以上
C.8度及8度以下
D.9度以上
A
B
C
D
B
25. 根据城市景观的要求,沿街建筑物可以从
外侧退后建设。
A.用地红线
B.城市紫线
C.道路红线
D.城市黄线
A
B
C
D
C
26. 居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能,组团(级)路是居住区内的支路,用以解决住宅组群的内外联系,路面宽
。
A.2.5~3 m
B.3~5 m
C.6~9 m
D.20~30 m
A
B
C
D
B
27. 按照房地产交易目的,房地产市场可分为
。
A.现房市场和期房市场
B.房地产买卖市场和房地产租赁市场
C.房地产使用市场和房地产投资市场
D.居住房地产市场和非居住房地产市场
A
B
C
D
C
本题考核的是房地产市场的分类。按照房地产交易目的,房地产市场可分为房地产使用市场和房地产投资市场。房地产使用市场是买卖或租赁房地产的目的为自用的市场。房地产投资市场是买卖或租赁房地产的目的为投资(出租、再卖或转租)的市场。
28. 用来表示在一定时期内一种房地产供给量的相对变化对于该种房地产价格的相对变化的反应程度的是
。
A.房地产需求的价格弹性
B.房地产需求的价格预期弹性
C.房地产供给的价格弹性
D.房地产供给的要素成本弹性
A
B
C
D
C
29. 存款额为1000元,存款期限为1年,年利率为6%,按每季度计息一次,则到期时的本利和及其实际利率为
。
A.1060.36元;6.09%
B.1060.16元;6.10%
C.1061.26元;6.12%
D.1061.36元;6.14%
A
B
C
D
D
30. 最常见、最简单的是用
来衡量房地产区位的好坏。
A.服务设施
B.人口状况
C.距离
D.地理坐标位置
A
B
C
D
C
31. 商品房买卖合同中写明的价格一般是指
。
A.表格价
B.起价
C.成交价
D.均价
A
B
C
D
C
32. 在城镇住房制度改革中,出售公有住房的标准价、成本价属于
。
A.政府指导价
B.政府定价
C.房屋重置价格
D.市场调节价
A
B
C
D
B
本题考核的是政府定价的相关内容。政府定价是指由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围制定的价格。对实行政府定价的房地产,因经营者应执行政府定价,所以估价结果应以政府定价为准。例如在城镇住房制度改革中,出售公有住房的标准价、成本价就属于政府定价。
33. 某宗房地产交易,买卖双方在合同中写明,买方付给卖方2325元/m
2
,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。则该宗房地产的正常成交价格为
。
A.2400元/m
2
B.2500元/m
2
C.2600元/m
2
D.2700元/m
2
A
B
C
D
B
34. 下列房地产中,适用成本法的是( )。
A.娱乐场所
B.影剧院
C.体育场馆
D.加油站
A
B
C
D
C
35. 按照
的不同,汇率分为固定汇率和浮动汇率。
A.汇率的制定方法
B.汇率制度
C.外汇资金的性质与用途
D.外汇管理情况
A
B
C
D
B
36. 目前,主要的信用形式是
。
A.政府信
B.证券信用
C.消费信用
D.银行信用
A
B
C
D
D
37. 购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为是指
。
A.土地使用权抵押
B.预购商品房贷款抵押
C.房屋所有权抵押
D.在建工程抵押
A
B
C
D
B
本题考核的是预购商品房贷款抵押的定义。预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款.将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
38. 个人住房贷款期限多为十几年,最长期限可达
。
A.15年
B.20年
C.25年
D.30年
A
B
C
D
D
39. 按照
,保险分为财产保险和人身保险。
A.保险价值的确定方式
B.保险的实施方式
C.保险标的的不同性质
D.保险人所承保危险的范围
A
B
C
D
C
40. 按照标志是否可用数量表现,标志分为
。
A.品质变异标志和数量变异标志
B.品质标志和品质变异标志
C.不变标志和变异标志
D.品质标志和数量标志
A
B
C
D
D
本题考核的是标志的分类。按照标志是否可用数量表现,标志分为品质标志和数量标志。品质标志是表示个体质的特征,不能用数量表现,只能用文字、符号或代码说明的标志,如居民的性别、民族、文化程度、职业等。数量标志是表示个体量的特征,能用数量表现的标志,如居民的年龄、收入等。
41. 常用的统计调查方式中,
均被称为判断抽样,其调查单位不是随机抽取的,具有一定的主观性,因此调查结果不能推断总体。
A.抽样调查、典型调查
B.重点调查、典型调查
C.重点调查、普查
D.普查、抽样调查
A
B
C
D
B
42. 常用的统计图中,容易给人一个鲜明印象,但缺乏精确性的是
。
A.直方图
B.圆形图
C.线形图
D.象形图
A
B
C
D
D
本题考核的是象形图。象形图是用象形图片来表现已分组的统计数据,图片的尺寸大小或重复次数表示相对数量。这种方法很容易给人一个鲜明印象,但缺乏精确性。
43. 平均增长量是时间序列中各逐期增长量的序时平均数,反映现象在一段时期内平均每期增加或减少的数量,一般用
计算。
A.加权算术平均数
B.众数
C.简单算术平均法
D.中位数
A
B
C
D
C
44. 感觉主要有视觉、听觉、嗅觉、味觉和触觉五种,在所有的感觉中,
最重要。
A.视觉
B.味觉
C.听觉
D.触觉
A
B
C
D
A
45. 记忆的开端是
,也是识别并记住事物。
A.保持
B.再认
C.识记
D.回忆
A
B
C
D
C
46. 人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程是指
。
A.注意
B.记忆
C.想象
D.思维
A
B
C
D
C
47. 按照个体独立性的程度,可将人的性格分为
。
A.外向型和内向型
B.顺从型和独立型
C.理智型和情绪型
D.情绪型和意志型
A
B
C
D
B
48. 消费者的个性心理特征中,
是作为掌握和运用知识技能的条件并决定活动效率的一种个性心理特征。
A.气质
B.性格
C.能力
D.情绪
A
B
C
D
C
本题考核的是能力的定义。能力是作为掌握和运用知识技能的条件并决定活动效率的一种个性心理特征。能力是顺利完成某种活动的必要条件,直接影响活动的效率。具有某些能力就能顺利地完成某种活动,能力的强弱决定着活动效率的高低。
49. 动机使行动具有一定的方向,使行动朝着预定的目标进行,这体现了动机的
。
A.引发功能
B.激励功能
C.指引功能
D.合力功能
A
B
C
D
C
50. 人际交往按照
,可分为宏观交往和微观交往。
A.交往的形态
B.交往者的身份
C.交往的途径
D.信息传递方式
A
B
C
D
A
二、多项选择题
(每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意)
1. 宪法是国家的根本法,既具有一切法律的共同特点,又具有与其他法律不同的特征,主要是
。
A.宪法的内容不同于其他法律
B.宪法的作用不同于其他法律
C.宪法是制定其他法律的依据
D.宪法具有最高的法律效力
E.宪法的形式不同于其他法律
A
B
C
D
E
ACD
本题考核的是宪法的特征。宪法是国家的根本法。它既具有一切法律的共同特点,又具有与其他法律不同的特征,主要是:
(1)宪法的内容不同于其他法律。
(2)宪法是制定其他法律的依据。
(3)宪法具有最高的法律效力,一切法律、法规都不得同宪法相抵触。
2. 监护主要包括
。
A.自愿监护
B.指定监护
C.法定监护
D.委托监护
E.遗嘱监护
A
B
C
D
E
ABCE
3. 执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价,下列关于价格计价的说法,正确的是
。
A.逾期交付标的物的,遇价格下降时,按照新价格执行
B.逾期付款的,遇价格下降时,按照原价格执行
C.逾期交付标的物的,遏价格上涨时,按照原价格执行
D.逾期提取标的物,遇价格上涨时,按照新价格执行
E.逾期交付标的物的,不论遇价格上涨或价格下降时,都按照平均价格执行
A
B
C
D
E
ABCD
4. 物权除因种类不同而有各种不同的效力外,其共同效力体现在
。
A.支配效力
B.追及效力
C.抗辩效力
D.排他效力
E.优先效力
A
B
C
D
E
BDE
5. 住宅按照层数,分为
。
A.低层住宅
B.多层住宅
C.中层住宅
D.中高层住宅
E.高层住宅
A
B
C
D
E
ABDE
6. 楼梯按照结构形式,分为
。
A.板式楼梯
B.多跑式楼梯
C.悬挑楼梯
D.曲线式楼梯
E.梁式楼梯
A
B
C
D
E
ACE
7. 智能化居住区的基本要求包括
。
A.设置智能化居住区通信网络系统
B.设置智能化居住区安全防范系统
C.设置智能化居住区物业管理系统
D.设置智能化居住区消防联动系统
E.设置智能化居住区信息服务系统
A
B
C
D
E
BCE
本题考核的是智能化居住区的基本要求。智能化居住区的基本要求包括:
(1)设置智能化居住区安全防范系统。
(2)设置智能化居住区信息服务系统。
(3)设置智能化居住区物业管理系统。
8. 根据房屋共有建筑面积的不同使用功能,应分摊的共有建筑面积分为
。
A.幢共有建筑面积
B.区域共有建筑面积
C.单元共有建筑面积
D.本层共有建筑面积
E.功能共有建筑面积
A
B
C
D
E
ADE
9. 建筑涂料的品种繁多,应结合使用环境与不同装饰部位,合理选用,如外墙涂料应有足够的
。
A.耐碱性
B.耐水性
C.耐腐蚀性
D.耐久性
E.耐污染性
A
B
C
D
E
ABDE
10. 直接式顶棚中,
常用于普通住宅的卧室或书房、管理用房、设备用品存放室等。
A.结构顶棚
B.直接抹灰式顶棚
C.直接粘贴式顶棚
D.直接固定装饰板顶棚
E.直接喷剧式顶棚
A
B
C
D
E
BE
11. 建筑材料的物理性质可分为
。
A.与体积有关的性质
B.与质量有关的性质
C.与水有关的性质
D.与状态有关的性质
E.与温度有关的性质
A
B
C
D
E
BCE
12. 按照污染物排放的形式,环境污染源可分为
。
A.点源
B.线源
C.连续源
D.面源
E.瞬时源
A
B
C
D
E
ABD
13. 居住区环境景观设计的原则包括
。
A.文化原则 B.历史性原则
C.生态原则D.地域性原则
E.经济性原则
A
B
C
D
E
BCDE
14. 不适宜城市建设用地是指自然条件很差,在现有的技术经济条件下要付出很大代价进行改造才能用于建设的用地,其主要类型有
。
A.坡度超过20%的坡地
B.受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段
C.经常被洪水淹没,且淹没深度超过1.5 m的土地
D.地基承载力较小,只要经过人工加固后就能使用的土地
E.承载力小于60 kPa和厚度在2 m以上的泥炭层或流沙层的土类
A
B
C
D
E
ABCE
本题考核的是不适宜城市建设用地的主要类型。不适宜城市建设用地是指自然条件很差,在现有的技术经济条件下要付出很大代价进行改造才能用于建设的用地。这类用地的主要类型有:
(1)承载力小于60 kPa和厚度在2 m以上的泥炭层或流沙层的土类。
(2)坡度超过20%的坡地。
(3)经常被洪水淹没,且淹没深度超过1.5 m的土地。
(4)受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段。
此外,基本农田保护区、地下有开采价值的矿藏、历史文化等类保护区、军事用地等也属于不适宜进行城市建设的用地。
15. 根据居住区住宅的规划布置,在
级建筑气候区,住宅布置主要应有利于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭。
A.Ⅰ
B.Ⅱ
C.Ⅲ
D.Ⅳ
E.Ⅵ
A
B
C
D
E
ABE
16. 房地产市场的衰退期的主要特征有
。
A.房屋空置率上升
B.新房销售困难
C.市场极为萧条,交易量很小
D.售价以比租金快得多的速度下降
E.投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手,旧房交易量大
A
B
C
D
E
ABDE
17. 投资、投机、赌博三者有时很难区分,但它们在内涵上通常有着区别,赌博是
。
A.背后隐含着极大的风险
B.没有时间的因素介入
C.较看重短期的时间介入
D.长期平均收益为负值
E.无法进行理性的分析与评估
A
B
C
D
E
ABDE
18. 法定优先受偿款是假定实现抵押权时,法律法规规定优先于本次抵押贷款受偿的款额,包括
。
A.估价费用
B.拍卖费用
C.拖欠建设工程价款
D.诉讼费用
E.已抵押担保的债权数额
A
B
C
D
E
CE
本题考核的是法定优先受偿款的内容。法定优先受偿款是假定实现抵押权时,法律法规规定优先于本次抵押贷款受偿的款额,包括拖欠建设工程价款、已抵押担保的债权数额和其他法定优先受偿款,但不包括诉讼费用、估价费用、拍卖费用、营业税及附加等拍卖、变卖的费用和税金。
19. 运用市场法估价房地产,在搜集交易实例时应尽量搜集较多的内容,一般包括
。
A.付款方式
B.成交价格
C.交易双方
D.成交地点
E.交易实例房地产基本状况
A
B
C
D
E
ABCE
20. 运用成本法估价的步骤可分为
。
A.选取可比实例
B.测算估价对象的重新购建价格
C.求取估价对象的积算价值
D.测算估价对象的折旧
E.弄清估价对象的价格构成
A
B
C
D
E
BCDE
21. 信用的本质有
。
A.信用是经济发展的基础
B.信用是以偿还为条件的借贷行为
C.信用是价值单方面的让渡
D.信用关系是债权债务关系
E.信用是产业结构调整的动力
A
B
C
D
E
BCD
22. 按贷款对象及用途,房地产贷款可分为
。
A.土地储备贷款
B.房地产开发贷款
C.信用贷款
D.个人住房贷款
E.商业用房贷款
A
B
C
D
E
ABDE
23. 信托属于受人之托,履人之嘱,代人理财,其职能主要有
。
A.筹集资金职能
B.融通资金职能
C.社会投资职能
D.代理和咨询职能
E.财产事务管理职能
A
B
C
D
E
BCDE
本题考核的是信托的职能。信托属于受人之托,履人之嘱,代人理财,其职能主要有:
(1)财产事务管理职能。这是信托的基本职能。
(2)融通资金职能。
(3)代理和咨询职能。
(4)社会投资职能。
24. 总体的形成必须具备的条件有
。
A.全面性
B.同质性
C.客观性
D.差异性
E.具体性
A
B
C
D
E
BCD
25. 每一个统计指标都有它不同的作用,总的来说,统计指标的作用是
。
A.起指示器的作用
B.反映现象相对水平
C.反映一般数量关系
D.提供数字表明的事实
E.反映现象总规模、总水平
A
B
C
D
E
ACD
26. 反映居住状况的主要统计指标包括
。
A.房屋施工面积
B.人均住宅使用面积
C.户均住宅套数
D.住宅自有(私有)率
E.房屋新开工面积
A
B
C
D
E
BCD
本题考核的是反映居住状况的主要统计指标。反映居住状况的主要统计指标有:
(1)人均住宅建筑面积。
(2)人均住宅使用面积。
(3)户均住宅套数。
(4)住宅自有(私有)率。
27. 消费者思维的特点有
。
A.思维的独立性
B.思维的灵活性
C.思维的敏感性
D.思维的创造性
E.思维的主动性
A
B
C
D
E
ABCD
28. 按照个体心理活动的倾向性,可把人的性格分为
。
A.外向型
B.情绪型
C.理智型
D.意志型
E.内向型
A
B
C
D
E
AE
29. 中年消费者群体的心理特征表现为
。
A.注重购买方便和良好的服务
B.购买求实用,节俭心理较强
C.购买随俗求稳,注重商品的便利
D.购买有主见,不受外界影响
E.对商品的性能和质量要求较高
A
B
C
D
E
BCD
30. 商店招牌命名的心理策略有
。
A.反映商店主要经营内容与特色
B.招牌的设计应构成完美协调的立体画面
C.充分利用传统老字号,展示民族文化特色
D.用名人或名牌商标或吉祥事物做商店的命名与招牌
E.以寓意美好的词语和事物命名,迎合消费者喜庆吉祥的心理
A
B
C
D
E
ACDE
三、综合分析题
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目,该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10%,请分析回答下列问题:
单位:万元
年份
0
1
2
3
现金流入量
0
0
300
800
现金流出量
90
700
100
0
1. 一个项目在某一特定时期内收入或支出的资金数额称之为
。
A.现金流量
B.现金流入量
C.净现金流量
D.现金流出量
A
B
C
D
A
2. 房地产投资项目经济评价的基本步骤是
。
A.估计相关的现金流量
B.估计相关的现金流入量
C.计算有关的评价指标
D.将评价指标与可接受的标准进行比较,得出评估结论
A
B
C
D
ACD
3. 根据以上资料,该项目的净现值为
。
A.29.89万元
B.39.98万元
C.42.98万元
D.48.89万元
A
B
C
D
B
4. 该项目的投资回收期为
。
A.2.745年
B.2.843年
C.2.933年
D.2.935年
A
B
C
D
C
5. 该项目的内部收益率为
。
A.13.013%
B.13.136%
C.13.265%
D.13.334%
A
B
C
D
B
周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30%,余额以银行贷款方式解决,贷款期限20年,贷款年利率6%,该居民家庭收入8000元。
6. 该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有
。
A.购房合同尚未签订
B.具有完全民事行为能力
C.具有偿还贷款本息的能力
D.年龄在18周岁以上,不超过65周岁
A
B
C
D
BCD
7. 如果该居民以其家庭月收入的25%用于住房消费,假设该居民购房的首付款可以由原来的积蓄解决,则该居民可以购买价格为3500元/m
2
的住房面积为
。
A.79.76 m
2
B.113.94 m
2
C.132.93 m
2
D.189.91 m
2
A
B
C
D
A
8. 此项目广告宣传该楼盘起价3300元/m
2
,则3300元/m
2
为
。
A.最高价格
B.最低价格
C.标准楼层价格
D.平均价格
A
B
C
D
B
9. 一般来说,可能会使当期住房需求上升的原因有
。
A.居民收入提高
B.地区经济高速增长
C.城市外来人口的增加
D.对未来价格下降的共同预期
A
B
C
D
ABC
10. 周某经过仔细的权衡,考虑甲公司办事效率高,可以快速办理房屋产权证书,并及时入住,故决定购买该套住宅,该居民的心理需要是
。
A.便利心理需要
B.惠顾心理需要
C.优越心理需要
D.从众需要
A
B
C
D
A
甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保,委托丁保险经纪公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵押房地产代理办理投保,保险最终的受益人为贷款银行戊银行。
11. 该保险合同的当事人是
。
A.乙某
B.甲担保公司
C.丙保险公司
D.丁保险经纪公司
A
B
C
D
BC
12. 该保险合同的关系人是
。
A.乙某
B.丙保险公司
C.戊银行
D.丁保险经纪公司
A
B
C
D
AC
13. 该保险合同中介人是
。
A.乙某
B.甲担保公司
C.丁保险经纪公司
D.丙保险公司
A
B
C
D
D
14. 某投保人将自己拥有房地产投保不定值保险,保险金额为1000万元,保险期内由于保险事故发生造成损失比例为30%,市场价值为3500万元,则保险人应该支付赔偿金额为
。
A.300万元
B.1000万元
C.1050万元
D.3500万元
A
B
C
D
B
15. 银行作为债权人以借款房地产开发公司的到期偿还债务向保险公司投保,这种保险属于一种
。
A.责任保险 B.保证保险
C.信用保险D.财产损失保险
A
B
C
D
C
某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区,根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住宅建筑净密度为80%;该用地现已成为市政公用设施齐全,布局完整,环境较好,以多、中、高层住宅为主的用地。
16. 该类用地按照土地使用的主要性质划分,属于
。
A.一类居住用地 B.二类居住用地
C.三类居住用地D.四类居住用地
A
B
C
D
B
17. 该居住区的绿地率不应低于
。
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
A
B
C
D
B
18. 该居住区内地面停车率不宜超过
。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
A
B
C
D
A
19. 该居住区级道路面宽度应为
。
A.5~10 m
B.10~15 m
C.20~30 m
D.35~40 m
A
B
C
D
C
20. 该居住区的住宅用地包括
。
A.住宅基地占地 B.住宅绿地
C.宅间小路D.住宅配套设施用地
A
B
C
D
ABC
一、单项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
二、多项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
三、综合分析题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
深色:已答题 浅色:未答题
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