二、多项选择题(每题的备选答案中,有两个或两个以上符合题意的答案)
三、综合分析题(每个小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案)
2009年3月,B县P房地产公司(以下简称P公司)通过招标方式,取得一住宅建设项目土地使用权。2011年3月,H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。李某委托张某购买住房一套,通过D中介公司与H公司签订《商品房买卖合同》。 2009年10月,B房地产开发公司在A县县城内建设康居住宅小区。在报纸上刊登了一则售楼广告,广告中称:“本公司首次独家举办销售让利活动,为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”,张某看到广告后,购买了该小区的住宅一套,该套商品房价格20万元。按照B房地产开发公司的要求,张某交付购房定金5万元,并与B房地产开发公司签订了购房合同,合同约定2010年2月交房。至2010年10月,该房仍未竣工。张某到现场发现,该房已更改为坡屋顶,B房地产开发公司已无法提供屋顶花园,并将房价上调。张某要求退房,让B房地产开发公司返还定金,赔偿损失。