一、单项选择题53. 王某购买的一套住宅套内使用面积为120 m
2;套内自有墙体的水平投影面积为10 m
2,共有墙体的水平投影面积为16 m
2;封闭阳台的水平投影面积为10m
2,未封闭阳台的水平投影面积为6 m
2,则该住宅的套内建筑面积为
m
2。
A B C D
C
套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。该住宅的套内建筑面积=120+10+16/2+10+6/2=151(m2)。
二、多项选择题(每题的备选答案中,有两个或两个以上符合题意的答案)
三、综合分析题(每个小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案)
2011年1月,G省A市一级资质B房地产开发公司,在A市城市规划区内取得两块建设用地使用权,一块是商品住宅小区建设;一块是位于A市城市市中心的一幢45层国际宾馆的建设,该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000=45.000,建筑高度为126 m。2011年3月,B房地产开发公司通过招标将该两个项目的设计任务委托给了A市乙级资质D建筑设计公司,D建筑设计公司按设计合同规定,为B房地产开发公司提供了设计方案、设计概算及设计图纸。据此,请回答以下问题。 2011年4月,甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型,并作了如下介绍。该户型经实测,套内建筑面积为85 m2,套内使用面积为71 m2。阳台为全封闭,阳台底板水平投影面积为3 m2,由于阳台围护物向外倾斜,增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为15 m2。2011年5月,甲将A小区的住房出售后,以2500元/m2购买了B小区C户型的住房,并随即办理了房产证。 2010年1月,H房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权,用于住宅和商业房地产开发,并于2010年3月,取得土地使用权证书。该项目设计公司在初步设计阶段,根据设计意图,预先测算和确定的工程造价为4200万元。2011年4月,购房户入住并办理了房产证。 张某在2011年4月,购买了某住宅小区第12号住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86 m2,二室一厅,1998年竣工,阳台全封闭。该套房屋主体结构完好,设施、设备完整,上下水道通畅,但屋顶有轻微渗漏,门窗油漆局部脱落,需要进行小修。