一、单项选择题19. 某市2010年房屋竣工建筑面积20万m
2,其中,居住用房10万m
2,商业用房2万m
2,办公用房2万m
2,工业用房2万m
2,其他用房4万m
2,居住用房10万m
2占该市2010年房屋竣工建筑面积的比是
。
A.比例相对指标 B.结构相对指标 C.比较相对指标D.强度相对指标
A B C D
29. 从2005-2010年,某市商品房销售量分别为50万m
2、100万m
2、180万m
2、200万m
2、320万m
2、400万m
2,若以2006年为基期,则2010年该市商品房销售量的定基增长速度为
%。
A B C D
C
定基发展速度是报告期水平与某一固定时期水平之比,用于反映现象在整个时期内总的发展变化程度。定基发展速度=报告期发展水平/固定基期发展水平×100%=400÷100×100%=400%。而定基增长速度=定基发展速度-100%=400%-100%=300%。
30. 某市2010年1—5月份商品房销售均价分别为3120元/m
2、3138元/m
2、3210元/m
2、3260元/m
2、3310元/m
2,则该市5月份商品房销售均价环比增长速度为
。
- A.0.97%
- B.1.32%
- C.1.53%
- D.2.38%
A B C D
C
环比发展速度是报告期水平与其上一个时期水平之比,用于反映现象逐期发展变化的程度。该市第三季度商品房销售均价环比发展速度=报告期水平/上一个时期水平=3310÷3260×100%=101.53%。该市第三季度商品房销售均价环比增长速度=环比发展速度-1(或100%)=101.53-100%=1.53%。
二、多项选择题(每题的备选答案中,有两个或两个以上符合题意的答案)
三、综合分析题(每个小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案)
2011年2月,W省A县房产管理部门委托该县B房地产估价公司,对该县2005—2010年普通商品住宅价格进行调查,2011年1月,B房地产估价公司出具了专题调研报告。报告中显示,A县2005—2008年普通商品住宅平均价格分别为1800元/m2、2000元/m2、2200元/m2、2300元/m2。2009年度W省A县普通商品住宅平均价格为2400元/m2,2010年度这一价格指标增至2800元/m2,但因受国际金融危机影响,预计2011年普通商品住宅平均价格将回落。经调查研究,该市普通商品住宅价格的大幅提高,主要是由于该市居民收入水平提高了,对普通商品住宅的需求增加,另外,W省A县城市化、人口因素、政府产业政策、消费的政策及政府对普通商品住宅供需税收减免政策,都极大地影响了普通商品住宅的市场需求。同时,银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。2011年4月,W省A县人民政府根据上述专题调研报告,为应对国际金融危机决定,将本级财政中的10%房地产税收用于普通商品住宅建设和购买补贴,针对这一现象,试分析以下问题。